上海老碼頭 | 二次更新HUGE CREATER COOL DOCKS,SHANGHAI

項目地點:上海,黃浦區,南外灘核心區域

運營單位:弘基企業

設計類型:城市更新

設計范圍:建筑、室內、景觀設計一體化

設計單位:三益設計


項目簡介:

早在2007年,在一片空曠破敗中,老碼頭帶著十六鋪的記憶原地重生,將“上海灘”的金字招牌重新樹立,彼時的那一次改造設計,帶著歷史印記、帶著城市回憶,并在過去的十多年中獲得諸多美譽,也為操刀改造設計的三益帶來美名。2019年,上海老碼頭第二次改造完成,整新亮相黃浦江畔,仍然出自三益設計的手筆——它不僅是老碼頭的又一次全面升級,更是一場傳奇的延續。

作為老碼頭項目投入運營十多年后的第二次升級,本次改造主要分為建筑、室內和景觀三部分展開,由三益設計多專業團隊多維度合作,通過從功能、立面、材質的更新以及景觀功能上的提升運用,賦予老碼頭全新的面貌。在保留海派元素與歷史風情的前提下,使其適應更新、更快的城市節奏,在給予新生命的同時使其不丟失原有的記憶。全新的老碼頭,定位為國際一流商業文化綜合體,以高端白領、國際商旅者為主要目標客群,同時服務于周邊社區,根據業態與建筑布局的功能性,自然呈現活躍的商業空間與靜怡的文創辦公氛圍,設計師針對不同區域的特性做提升改造。把展廳、文創集合店、餐飲、創意辦公等潮流業態植入到設計當中,賦予園區新的生命力。

功能的更新迭代,是整個園區提升的重要基點。園區以圍合式布局打造一個街區式商業綜合體,總體設計思路是在提升內部氛圍的同時,打通園區內部與外部街道的關系,從而帶動客流。設計理念上,空間設計圍繞“一中心、三沿線”的設計重點:“一中心”指設計以園區中心的展示性建筑(一號樓)為核心展開,在保留石庫門元素的基礎上,圍繞建筑立面局部材質做了更新與升級,并;“三沿街”則是針對沿街建筑,適當地增加了外立面櫥窗面積,使建筑具有更好的展示性和商業氛圍。景觀設計方面,同樣圍繞“一中心、三沿線”的設計理念,以園區入口、水景廣場和草坪的改造為重心,配合環繞的大片草坪設計,增強場地的參與性與實用性。同時拆除原有西側水景,整合開放空間與外擺空間,拆除現有入口景墻,開敞化園區的入口界面,形成開放性的門戶地標空間。

本案的設計手法是圍繞高度提煉海派建筑形象化符號“石庫門”為基本的設計語匯,并以此進行類型上的拓展與更替。室內設計方案延續了整體的設計思路,在保留原有建筑元素的基礎上,提出了新舊結合的設計理念。

無錫華潤萬象城THE MIXC,WUXI,JIANGSU

項目位置:江蘇省,無錫市

建筑面積:42萬平方米

設計單位:三益設計

建設單位:華潤置地

合作設計:凱里森設計事務所

榮譽:
2015上海市勘察設計行業協會優秀勘察設計項目三等獎

項目簡介:

無錫華潤萬象城地處蠡湖東畔,總建面42萬方,由五星級酒店、5A寫字樓及大型購物中心組成,是無錫“后運河時代”首個高端濱湖城市綜合體項目,同時也是江蘇省首座、全國第8座開業的萬象城。項目充分挖掘自身特色,與周邊原有得天獨厚的蠡湖景觀形成呼應,將自然融入建筑,打造集購物、餐飲、娛樂、旅游、文化等于一體的“購物公園”。通過多維度商業空間設計,提供“多元化、時間性消費”的購物體驗場所;尊重街巷尺度肌理,同時對沿湖建筑界面進行空中退臺,形成豐富的沿街景觀視廊和宜人的街區尺度,體現“小尺度、大文化”的商業內街氛圍。人流主動線中設計三個大中庭,主要入口設在東西側和北側中間部位;地下一層與地鐵站臺連接;地上二層與沿湖商業相連。三個下沉式廣場可直接將人流導入地下商業空間。整個建筑空間被設計成既有內向型空間形態,更好地服務于商業活動。開放的商業空間也和城市空間融為一體,成為對市民開放、為市民提供休息、活動場所的公共空間。


淄博華潤萬象匯THE MIXC,ZIBO,SHANDONG

項目位置:山東省,淄博市

建筑面積:37.8萬平方米

設計單位:三益設計

建設單位:華潤置地

合作設計:5+Design,華潤建設


項目簡介:

淄博華潤萬象匯位于張店核心區域金晶大道以東、商場路以北、共青團東路以南和東一路以西,規劃用地面積11.33公頃,總建筑面積37.8萬平方米,分東西兩區,東區為二類居住用地R2,西側為商業金融業用地C2,是淄博首個真正意義上集購物、娛樂、休閑、餐飲、文化于一體的一站式家庭體驗購物中心。

設計將商業街區緊靠兩條主干道布置為L型,與周邊商業氛圍充分契合,延續并加強了目前城市的商業街道格局。150米星級酒店被布置在基地北側金晶大道旁,既形成了本項目的地標性,也加強了金晶大道作為城市重要干道的作用;100米公寓塔樓位于基地東側商場路,利于塔樓的車輛交通出入和人流疏散;購物中心設有三個主要人流出入口和廣場,入口廣場不僅提供了親切的歡迎和公眾集聚區域,也將本案與對面街角的商業項目連接起來,入口之間通過人字形商業動線將三個內部中庭緊密串聯在一起,各業態功能明確,流線清晰。


嘉兆益陽海洋城KASIU OCEAN MALL,YIYANG,HUNAN

項目位置:湖南省,益陽市

建筑面積:9萬平方米

設計單位:三益設計

建設單位:嘉兆國際控股有限公司

榮譽:
2018年度REARD地產星設計大獎·商業星設計銅獎

項目簡介:

嘉兆海洋城位于湖南省益陽市主城區核心區域,區域優勢明顯。南臨城市主干道益陽大道,西臨教育路,東側靠近團州路,北側為規劃道路。

地塊內包括A樓、B樓、C樓建筑,全部為地上建筑,無地下室。地上部分為三層局部四層設計,主要包含綜合性商業、停車樓等功能。商業部分包括一個5000㎡左右的海洋館,影院等主力店,其余均為餐飲、休閑、娛樂、零售、教育等業態。停車樓布置在地塊北側,層數為4層。東北側布置一座直徑60米摩天輪,摩天輪售票及等候區設置在三層靠近中心廣場處,留足緩沖區,滿足人流疏散要求。


長沙萬博匯名邸三期WANBOHUI MINGDI,PHASE Ⅲ CHANGSHA,HUNAN

項目位置:湖南省,長沙市

建筑面積:15萬平方米

設計單位:三益設計

建設單位:長沙盛和房地產開發有限公司

榮譽:
2018-2019年度第五屆地產設計大獎·中國地產項目設計優秀獎
2015第十屆金盤獎華中賽區預售樓盤類年度網絡人氣獎

項目簡介:

長沙萬博匯名邸三期位于長沙市雨花區韶山中路489 號,雨花亭商圈的核心位置。項目由一棟217 米超高層寫字樓,和三棟多層商業組成,商業設計針對本項目的商業地段及周邊商業情況,設計為開放式風情商業街區。打造年輕時尚的“城市客廳”。

通過日照分析得到超高層辦公樓基本平面形狀, 在簡潔的形體上通過豎向桿件有機變化,形成極具韻律感的表皮肌理,豎向桿件的收分體現典雅與現代主義的結合,形成標志性的建筑形象。因為商業體量不大, 在高樓林立中很難突出商業形象。通過中國傳統文化中得“五行”,對其提煉將之融合在立面元素中賦予其新的含義。立面采用體現五行性質的彩釉玻璃及彩色金屬鋁板,以及其它現代材料,通過形體及材料對比,產生強烈的視覺沖擊。


上海衡山坊HENGSHANFANG,SHANGHAI

項目位置:上海市,徐匯區

建筑面積:7304平方米

建設單位:上海衡復置業

設計單位:三益設計

合作設計:同濟大學建筑設計研究院,阿科米星,老圃(上海)景觀建筑工程咨詢有限公司

榮譽:

2015年“美居獎”中國最美樓

2015第十屆金盤獎華東賽區年度最佳商業樓


項目簡介:

衡山坊項目位于上海市徐匯區的衡山路、天平路交叉口,是傳統的商業核心區。基地原有的建筑為老式花園洋房和新式里弄建筑,年代較為久遠,損壞嚴重。通過對這些老建筑重新進行整體規劃上的梳理和改造,讓上海老里弄傳出摩登新味道,成為上海又一時尚新地標。

整個地塊用地面積5670平米,建筑面積7304.15平米,綜合容積率1.29,由11幢獨立花園洋房及兩排典型上海新式里弄住宅組成。

在衡山坊項目的規劃性改造設計中,充分尊重場地原有的文脈和肌理,在保留原有建筑風格、建筑體量及空間布局的前提下,對建筑進行修繕、加固與提升。保留原有基地內的兩個古樟樹,延續衡山坊原有的場地記憶;考慮到商業的連續性等特點拆除了搭建及破壞較嚴重的建筑,營造出舒適的內部廣場空間;根據里弄街巷的布局特點沿天平路設置了多入口的口袋式廣場,整體規劃疏密有致,既保留了城市的記憶,又能滿足商業運營的需求,讓曾經的花園洋房、新式里弄華麗地轉身成為獨具上海摩登魅力的城市慢生活街區。

該項目獲得美居獎中國最美樓盤獎、金盤獎華東年度最佳商業樓盤獎。


上海弘基創邑·國際園HUGE CREATER INTERNATIONAL PLAZA, SHANGHAI

項目位置:上海市,長寧區

建筑面積:4762平方米

設計單位:三益設計

建設單位:上海弘基企業(集團)有限公司


項目簡介:

上海弘基創邑·國際園位于上海長寧區愚園路1107號,由原上海長征制藥廠的老廠房改建而成,改造后為辦公、創意設計、餐飲等功能,園區內有6棟不同功能建筑組成。

本項目盡量保留原有的建筑結構、構建,并加入新的情節:賦予老建筑新功能、空間和材料和構造,對老建筑重新的利用和融合。根據原有建筑空間特點,合理布局功能,依托工業建筑空間特色,改造中采了通過設連接體,聚合內部空間,保持功能上的整體性,從而形成個性化、可塑性空間效果。

外部裝飾為不同材質的穿插、鋼構件的連接、竹子、桂花樹、石榴樹等植物的引入,使園區更具有藝術氣質和文化氣息。


上海老碼頭 | 二次更新
無錫華潤萬象城
淄博華潤萬象匯
嘉兆益陽海洋城
長沙萬博匯名邸三期
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